FASE? Deve ter alguma explicação...

O terreno da FASE, com quase 74 hectares, foi avaliado em R$ 79.376.000,00 e os DOIS hectares do antigo Estádio dos Eucaliptos valem R$ 20.000.000,00?
Será que essa avaliação da FASE está correta?
Por que motivo o estado gastou quase MEIO MILHÃO de reais para reformar algo que pretendiam "permutar" poucos meses depois?